Maison quartier administratif / Maréchal LECLERC.
Prix
334 080 €
Ref TME-0024499
Description du bien
Cette maison des années 50 d'une surface habitable de 146 m², mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une localisation de premier choix dans un quartier très recherché de Blois.
Rénovée entièrement depuis son acquisition en 2020 (façades AV et AR, porte d'entrée, menuiseries, isolation thermique et phonique, VMC, pose d'une clim réversible, cuisine, déco intégrale, portail etc.), elle comporte :
- Au rez-de-chaussée, une entrée et couloir donnant sur un salon-séjour de 28 m² distinguant l'espace séjour de la salle-à-manger qui jouxte une cuisine équipée. Celle-ci ouvre sur la terrasse et le jardin sur l'arrière et donc bénéficie d'un calme agréable. 2 chambres avec accès indépendant, WC et cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, 3 belles chambres toutes équipées de placards, la plus grande (17,3 m²) étant également munie d'une clim réversible. Une grande salle de bains et un cabinet de toilettes permettent de bénéficier de tout le confort à l'étage.
Un sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, la chaufferie (chaudière Buderus gaz de ville).
Le jardin de 200 m² environ, facile d'entretien est très agréable, arboré et clos.
Avec ses 2 pièces à l'accès indépendant actuellement utilisées en chambre + bureau + lavabo + WC, ce bien peut parfaitement correspondre à une profession libérale, paramédicale ou autre. Un adolescent ou une personne agée souhaitant une certaine indépendance par rapport à l'habitation y trouvera aussi son compte.
Dans un souci de discrétion, les photos extérieures ne seront communiquées que sur contact qualifié, merci de votre compréhension.
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction N° CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
146.75
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 41000 |
| Surface habitable (m²) | 146,75 m² |
| surface terrain | 303 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1950 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 334 080 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,4 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 620 € |
| Label | Value |
|---|
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