À vendre – Belle maison familiale des années 80 avec fort potentiel – 150 m² habitables + grenier aménageable
Prix
269 900 €
Ref LHT-0024497
Description du bien
Située au calme de la campagne, cette charmante maison des années 80 en très bon état général vous séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 150 m²
- Grenier aménageable de la même surface, déjà doté de fenêtres, idéal pour agrandir selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.)
- Terrain arboré de 2 545 m², propice à la détente et aux projets extérieurs
- Sous-sol complet et sain, comprenant :
- Un grand garage
- Une cave
- Un cellier
- Une buanderie
- Un espace de rangement sous escalier
Agencement intérieur :
La maison peut être divisée en deux parties, offrant la possibilité d'un espace indépendant idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis.
Partie principale :
- 2 grandes chambres
- Un spacieux salon-séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée, au charme chaleureux du bois authentique
- Une salle de bain
- Des toilettes indépendants avec lave-mains
Seconde partie (avec accès séparé possible, parfaite pour une occupation indépendante : location, studio, profession libérale,...) :
- 2 chambres supplémentaires
- Une salle d’eau, toilettes séparés
- Une petite cuisine
Cette configuration est également idéale pour une cohabitation familiale entre générations, permettant à chacun de conserver son autonomie tout en évitant les coûts importants liés aux structures d’accueil traditionnelles.
État général :
La maison est parfaitement entretenue, aucun gros œuvre à prévoir. Un simple rafraîchissement décoratif permettra de la moderniser selon vos goûts.
Un bien rare avec autant de potentiel, dans un environnement très calme malgré la proximité de la ligne LGV et de l’autoroute, qui restent très peu perceptibles grâce à l’implantation du terrain.
Visite sur place recommandée pour se rendre compte du calme
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires : 3,81% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.novimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
148.66
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Surface habitable (m²) | 148,66 m² |
| surface terrain | 2 545 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1985 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 269 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,81 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 000 € |
| Label | Value |
|---|
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