Maison de village
Prix
202 600 €
Ref VCI1-0024493
Description du bien
EXCLUSIVEMENT chez NOOVIMO, Attention au coup de coeur! Charme et authenticité pour cette longère au coeur de Saint-Julien des Landes.
De plain-pied, elle est proche du centre du village où vous trouverez tout, ou presque! Et seulement à quelques kilomètres des plages de Brétignolles ou Saint-Gilles Croix de vie. 100m² environ de surface habitable rénovée en 2021/2022. Pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve une arrière-cuisine(ou/et buanderie) 2 chambres chacune avec salle d'eau et dressing, 2 WC. Facile à vivre, elle a tout pour vous plaire! Une troisième chambre totalement indépendante avec salle d'eau et WC.
Elle s'adresse plutôt à un couple de primo-accédants, éventuellement avec enfant et elle est proche des écoles. Elle s'adresse également à des seniors ne souhaitant pas beaucoup de travaux ni d'entretien. Elle set idéale en résidence secondaire, pour être proche de la mer sans avoir les inconvénients de la foule en été!
Habitable de suite, elle nécessitera quelques rénovations et finitions extérieures.
Fenêtres double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électriques + poêle à granules, assainissement collectif. -Terrain clos avec petite terrasse à l'arrière sans vis à vis. -Puits -Proximité des commodités et des écoles.
Que demander de plus?? Mes coordonnées pour organiser une visite. Valérie 06 88 80 43 87
Ce bien est présenté au prix de 202 600 € FAI honoraires 3,90%TTC de 195 000€ (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le n° 404 579 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
98
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85150 |
| Surface habitable (m²) | 98 m² |
| surface terrain | 599 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 202 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 195 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 566 € |
| Label | Value |
|---|
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