Appartement T3 de 78 m² coeur de ville semi-piéton
Prix
176 064 €
Ref TME-0024478
Description du bien
Situé en plein coeur de ville dans une rue semi-pietonne, cet appartement très lumineux avec ses 4 fenêtres dans le salon est idéalement placé au coeur des commerces.
Au 1er étage d'une petite copropriété, il comprend une entrée avec placard, un couloir qui dessert une cuisine séparée partiellement équipée, un beau séjour-salon de 27 m², 2 chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une loggia.
Il possède également un garage fermé privatif de 16 m² ainsi qu'une grande cave (12,5 m²) qui contient la chaudière Buderus au gaz de ville.
Les charges de copropriété sont modérées : moins de 100 € par mois. C'est un très bel endroit pour y vivre ou pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 680-700 € net.
L'ensemble est à rafraichir mais aucun travaux important à prévoir.
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction N° CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
78.17
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 41000 |
| Surface habitable (m²) | 78,17 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 78,17 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Centre ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 12.50 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 110, 103, 108 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 97 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 176 064 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 168 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8 % |
| Charges | 97 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 275 € |
| Label | Value |
|---|
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