Maison familiale ou projet de gîtes à 5 min de Ruffec
Prix
298 900 €
Ref FLR-0024458
Description du bien
À quelques minutes de Ruffec, dans le joli village de Courcôme, se cache une maison en pierre qui n’attend que vous. Elle a traversé le temps avec élégance, et aujourd’hui, elle est prête à écrire une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre ?
Derrière son portail, un jardin de 7 500 m² s’ouvre à vous : des arbres fruitiers, une mare, un puits, des coins d’ombre et de lumière… L’endroit respire la tranquillité, la nature, et l’espace. Aucun vis-à-vis, juste la douceur de la campagne à perte de vue.
La maison se compose de deux parties habitables, avec des entrées distinctes. Parfait pour créer une activité de chambres d’hôtes, recevoir famille et amis, ou tout simplement profiter de volumes généreux.
À l’intérieur, vous trouverez 4 chambres, 2 cuisines, plusieurs pièces de vie chaleureuses avec cheminées, une mezzanine idéale pour un bureau ou un atelier, et un grenier prêt à être transformé selon vos envies.
Autour de la maison, les dépendances ne manquent pas : chai, atelier, garage, cave, ancienne écurie… toutes pleines de charme et prêtes pour vos projets. De quoi imaginer des gîtes, des espaces de création, ou du rangement pour vos passions.
La toiture est en très bon état, et la structure solide. C’est une maison à rafraîchir, à personnaliser, mais surtout à faire revivre avec cœur et imagination.
Proche de toutes commodités, dans un village vivant, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent de l’espace, du calme, et un vrai projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.88 % TTC de 285 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 298 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
197
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16240 |
| Surface habitable (m²) | 197 m² |
| surface terrain | 7 684 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur la campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 298 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 285 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,88 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 500 € |
| Label | Value |
|---|
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