EN EXCLUSIVITE - STUDIO de 25M2
Prix
64 400 €
Ref NPR-0024455
Description du bien
À Vendre – Studio lumineux de 25 m² avec belle hauteur sous plafond – Rez-de-chaussée
Localisation : Laval - Rive droite - Centre ville - au calme
Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble (ancien couvent du 13ème siècle) bien entretenu, ce studio de 25 m² saura vous séduire par sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond exceptionnelle atteignant jusqu’à 2,80 m, offrant une agréable sensation d’espace et de volume.
Caractéristiques principales :
- Pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre
- Hauteur sous plafond remarquable, idéale pour optimiser l’aménagement (possibilité mezzanine)
- Cuisine semi ouverte
- Salle d’eau fonctionnelle avec WC séparé
- Copropriété calme et bien tenue
- Faibles charges (syndic bénévole)
- Idéal investisseur ou premier achat
Les + :
- Belle hauteur sous plafond rare dans ce type de bien
- Potentiel d’aménagement optimisé
- Accès direct, sans marche, idéal pour tous profils
Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Référence : 19 637. DPE : E (322). Prix : 64 400€. Frais Agence Inclus dont 5400€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le N°882 343 676.
Contact : Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
1
Pièce
25
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53000 |
| Surface habitable (m²) | 25 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Vue | Cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 64 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 59 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 9,15 % |
| Taxe foncière annuelle | 365 € |
| Label | Value |
|---|
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