Maison en pierres 119 m² à rénover 4 pièces sur de 6250 m² de terrain
Prix
197 980 €
Ref NCD-0024440
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
Á JOUÉ-SUR-ERDRE, cette MAISON A RÉNOVER de PLAIN-PIED de 119 m² environ pour 4 pièces près du Maquis de Saffré.
Située entre Nort-sur-Erdre et Abbaretz et à mi-chemin entre Joué-sur-Erdre et Saffré, cette maison de plain-pied en pierres, agrandie par une extension en parpaing avec des ouvertures en demi-cercle lui confère un caractère ATYPIQUE.
Elle attend son FUTUR PROJET DE VIE.
Elle se compose actuellemnt d’un salon et d’une cuisine aménagée et équipée de style rustique, avec cheminée et poêle à bois, d'une grande chambre avec dressing, ainsi qu’une vaste salle de bain avec douche de plus de 16 m².
Une cuisine d’été à l’arrière nécessite une rénovation complète.
Une pièce attenante d’environ 10 m², non comptabilisée dans la surface habitable, reste à isoler et à aménager, offrant la possibilité de créer une seconde chambre.
Et le grenier, d’environ 50 m² au sol, est aménageable.
Soit, après rénovation et réaménagement, un POTENTIEL de presque 160 m² habitable !
La parcelle de 6250 m² , entièrement clôturée,dispose d'un puits et des dépendances, d'environ 100 m² au total, en pierres ou en bois qui seront à rénover pour du stockage ou atelier.
Une grande partie du jardin est BOISÉ, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION !
Á seulement 6 minutes du bourg de JOUÉ-SUR-ERDRE et 10 minutes de NORT-SUR-ERDRE.
Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite rapidement.
Honoraires : 4,20 % TTC de 190 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 197 980,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0024440
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
119.31
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44440 |
| Surface habitable (m²) | 119,31 m² |
| surface terrain | 6 251 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 119,31 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de parking | 5 |
| Exposition | NORD |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | JOUE-SUR-ERDRE Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 197 980 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Taxe foncière annuelle | 364 € |
| Label | Value |
|---|
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