Maison en pierres 119 m² Á RÉNOVER 4 pièces sur 6250 m² de terrain
Prix
172 425 €
Ref NCD-0024440
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
Maison en pierres Á RÉNOVER – 119 m² habitables, potentiel 160 m² – Terrain de 6250 m² à Joué-sur-Erdre, entre Nort-sur-Erdre et Abbaretz
À proximité du Maquis de Saffré, cette maison de plain-pied en pierres, agrandie par une extension atypique avec ouvertures en demi-cercle, attend un nouveau projet de vie.
Actuellement, elle propose un salon avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée de style rustique, une chambre avec dressing et une vaste salle de bain de plus de 16 m². À l’arrière, une cuisine d’été nécessite une rénovation complète. Une pièce attenante d’environ 10 m², non comptabilisée, peut être isolée et transformée en seconde chambre. Le grenier d’environ 50 m² au sol offre également une possibilité d’aménagement.
Après travaux, la surface habitable pourrait atteindre près de 160 m².
Le terrain de 6250 m² en grande partie boisé, dispose d’un puits et de dépendances en pierres et en bois (environ 100 m² à rénover), idéales pour du stockage ou un atelier.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète, à l’intérieur comme à l’extérieur, pour redonner tout son charme à cette maison et profiter d’un cadre de vie au calme, à seulement 6 minutes du bourg de Joué-sur-Erdre et 10 minutes de Nort-sur-Erdre.
Une belle opportunité pour une première acquisition avec projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires : 4,50 % TTC de 165 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 172 425,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0024440
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
119.31
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44440 |
| Surface habitable (m²) | 119,31 m² |
| surface terrain | 6 251 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 119,31 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de parking | 5 |
| Exposition | NORD |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | JOUE-SUR-ERDRE Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 172 425 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 165 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 364 € |
| Label | Value |
|---|
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