Charmante maison à St Paul
Prix
352 920 €
Ref RDN-0024048
Description du bien
QUARTIER ST PAUL - Rosalie Durrleman vous présente en exclusivité :
Amoureux des ambiances de quartier conviviales et dynamiques, cette maison est faite pour vous ! A deux pas des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville construite en 1920 offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Derrière sa façade, vous découvrirez 120 m² habitables répartis sur trois niveaux :
-
Au rez-de-chaussée, un beau salon-séjour de 38 m² baigné de lumière, agrémenté par une cheminée ancienne fonctionnelle, et une grande cuisine de 20 m² ouverte sur le jardin de ville. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
-
Aux étages, deux spacieuses chambres de 14 et 16 m², ainsi qu’une salle de bain familiale avec douche et baignoire.
-
Enfin, les combles aménagés accueillent une belle pièce de 20 m² au sol (environ 8.5 m² Carrez) avec un point d’eau existant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de jeux...
Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable.
Un projet de vie à personnaliser selon vos envies, dans un quartier où il fait bon vivre.
À visiter sans tarder !
Honoraires : 3,8% TTC de 340 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 352 920 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
120
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44400 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 140 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1920 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 352 920 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 340 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 143 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/