RARE À LA VENTE – MAISON COUP DE CŒUR À 800 M DE LA PLAGE !
Prix
495 000 €
Ref EBA-0024039
Description du bien
À seulement quelques minutes à vélo de la plage et du centre, nichée dans une impasse au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 150 m² sur un terrain arboré de plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté !
Vous rêvez d’espace, de tranquillité et de nature ? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste salon-séjour lumineux d’environ 50 m², d’une cuisine fonctionnelle, d’une véranda baignée de lumière et d’une suite parentale avec salle d’eau moderne (douche à l’italienne), WC séparés et terrasse privative.
Une entrée accueillante, une buanderie et des WC supplémentaires complètent ce niveau.
À l’étage : deux belles chambres, une salle de bain, des WC séparés et un palier avec rangements.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse, jardin verdoyant et intime, pelouse entretenue, arbres fruitiers, puits fonctionnel, et surtout… une dépendance de 30 m² à rénover, avec déjà salle de bain et WC. Laissez libre cours à vos projets (chambre d’amis, atelier, location saisonnière, télétravail…).
Ses plus :
- Emplacement recherché, secteur naturel et préservé
- Accès plage et centre à vélo par la forêt
- Terrain clos et arboré, cadre de vie exceptionnel
- Produit rare sur le secteur !
Une maison unique, pour une vie au vert à deux pas de l’océan. À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 4.1 % TTC de 475 508 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 495 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.: 19 492 €
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56
Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
152
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17370 |
| Surface habitable (m²) | 152 m² |
| surface terrain | 1 014 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 152 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 495 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 475 504,17 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/