Maison
Prix
415 200 €
Ref AFE-0024033
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr vous présente :
Située au calme absolu d’une impasse partagée par seulement trois habitations, cette ancienne ferme en pierres au charme authentique offre un cadre de vie rare, paisible et baigné de nature.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, la maison principale propose une vie de plain-pied confortable avec une belle pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, une chaufferie et une buanderie. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, un vaste grenier potentiellement aménageable ouvre la voie à de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.
Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : un premier bâtiment en pierres d’environ 90 m² et un second bâtiment de 60 m² peuvent être potentiellement transformés en habitation. Un grand hangar de près de 480 m², un garage, une cave complètent cet ensemble immobilier à fort potentiel.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière au fioul, et l’assainissement est individuel (fosse septique). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le caractère de cette propriété.
Un bien rare pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Honoraires : 3,80 % TTC de 400 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 415 200 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Réf : AFE–0024033
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 801756743
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
112
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44320 |
| Surface habitable (m²) | 112 m² |
| surface terrain | 5 329 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Fioul |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1920 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 415 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 400 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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