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MAISON NEO-BRETONNE 5 CHAMBRES GRAND TERRAIN AVEC VERGER A VENDRE NEULLIAC 56

Prix 215 487
Ref APY1-0024028

Description du bien

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison.

Entre Pontivy et Mûr-de-Bretagne, sur la commune de NEULLIAC découvrez cette belle maison familiale de 1978, au style néo-breton, implantée sur un vaste terrain de 2 700 m² sans vis-à-vis.
Avec ses 138 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie, baignés de lumière et parfaitement adaptés à une famille :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant,
Salle à manger et séjour chaleureux avec cheminée,
Cuisine indépendante exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse,
Deux chambres avec parquet récent (2025)
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
WC séparé.
À l’étage :
Palier desservant trois chambres rénovées, (sols en 2025)
Salle d’eau d’époque à moderniser,
Grand WC séparé,
Deux espaces de rangement sous combles.
Atouts supplémentaires :
Sous-sol total avec portail électrique (digicode), divisé en trois espaces pratiques,
Pompe à chaleur récente et huisseries double vitrage,
Assainissement remis aux normes par les propriétaires,
Terrain arboré avec verger, idéal pour profiter de la campagne,
Bonne performance énergétique : classée B.
Prix de vente 207 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 8 487 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 215 887 euros.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Annabelle PINSIVY 06 71 22 09 69 apinsivy@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
138.2
5
Chambres
Label Value
Code postal 56300
Surface habitable (m²) 138,20 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin, sans vis à vis,campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Aérothermique, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Année de construction 1978
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 487 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 207 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,1 %
Taxe foncière annuelle 848 €
DPE
DPE
Label Value

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