Entre Vannes, Auray, au bourg de Ploeren – Maison familiale à rafraîchir, pleine d’authenticité et de potentie
Prix
344 600 €
Ref KLY-0024018
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr vous propose :
A PLOEREN BOURG – Cette maison individuelle non mitoyenne de 96 m² habitables (110 m² au sol) – 3 chambres – Terrain clos – Grand sous-sol
À deux pas du bourg de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, maison non mitoyenne à rafraîchir, offrant un fort potentiel et de beaux volumes.
Sur cette annonce, vous pourrez retrouver des propositions de HOME STAGING VIRTUEL (indication en bas de photo)
Au rez-de-chaussée :
-
Séjour-salon lumière traversante avec grande cheminée
-
Cuisine séparée aménagée et équipée
-
1 chambre avec placards
-
Salle d’eau avec douche à l’italienne
-
WC indépendant
À l’étage un palier donnant accès à :
-
2 chambres supplémentaires
-
2 espaces grenier aménageables en salle d’eau et WC séparé
Extérieurs et +++ de cette maison :
-
Terrasse de 30 m² exposée Est, sans vis-à-vis
-
Terrain d’une surface totale de 982 m2
-
Sous-sol total aménagé en partie : garage, buanderie, atelier, rangements
-
Espace de stockage de 27 m² sous la terrasse
Points techniques :
-
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques + volets battants PVC au rez-de-chaussée, manuels à l’étage
-
Chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide caloporteur
-
Ballon d’eau chaude électrique
-
VMC simple flux
Proximité immédiate : commerces, écoles, pôles santé, arrêts de bus, pistes cyclables, sentiers de randonnée. Accès rapide à Vannes, Auray, et RN165.
À 10 min du Golfe du Morbihan et de ses plages.
Une maison à personnaliser selon vos goûts, idéale pour un projet de vie
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 332000 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 344600 EUR honoraires agence compris.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
96
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 96 m² |
| surface terrain | 982 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 96 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 4 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1978 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 344 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 332 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/