Maison d’architecte de 146M2 avec piscine, au calme du marais
Prix
259 500 €
Ref JLY-0024010
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Jérôme Leray 06 32 51 25 22 - jleray@noovimo.fr vous propose EN EXCLUSIVITÉ : À BOUIN, À 2 pas du centre-ville et des commerces, dans un quartier calme et recherché.
Maison d'architecte spacieuse de 146m2 composée : d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouverte ; avec vue imprenable sur le marais et la piscine, cuisine dînatoire aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 au Rez de chaussée, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, d'une salle d'eau privative avec WC, d'une salle de bains à terminer d'aménager, WC séparé avec lave-mains.
Pour compléter le bien : Un cellier, une lingerie, un atelier et un garage connectés à la maison complètent ce bien.
En extérieur vous profiterez d'un grand jardin arboré et sans vis à vis, dune piscine avec rideau de sécurité, d'une terrasse avec banne, d'un barbecue extérieur, local technique pour la piscine.
Les + de cette maison : la taile du salon, le calme et la luminosité. Grand terrain avec vue sur le marais. À 5 minutes à pied du centre-ville de Bouin, Nombreux départs de balades proches de la maison. À 20 minutes de Challans et des plages, cette maison a tous les atouts pour satisfaire vos attentes.
**** Honoraires : 3,8 % TTC de 250.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 259.500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée par le mandataire immobilier
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
146
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85230 |
| Surface habitable (m²) | 146 m² |
| surface terrain | 1,09 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Marais |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1973 |
| Quartier | BOUIN Centre |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 259 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 795 € |
| Label | Value |
|---|
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