À vendre – Appartement T3 – Les Sables d’Olonne
Prix
301 000 €
Ref KPT-0023299
Description du bien
Situé dans un quartier résidentiel prisé, calme et entouré de verdure, cet appartement T3 de 64 m² est une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché Arago et de la gare.
Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, il offre une distribution harmonieuse et des prestations soignées.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Le séjour s’ouvre sur un balcon orienté sud de 7 m2.
Côté nuit, deux chambres chaleureuses avec parquet donnent accès à un second balcon, idéal pour créer un petit coin de lecture ou un espace végétalisé.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant, ainsi que d’un box fermé en sous-sol pour votre véhicule ou du stockage sécurisé.
La rénovation de qualité et la décoration sobre permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
Ce bien conviendra autant à un couple, qu’à un jeune retraité ou encore à un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre bien placé et facile à vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 290 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 301 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
3
Pièces
63
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85100 |
| Surface habitable (m²) | 63 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 63 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2004 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 301 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 290 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 200 € |
| Label | Value |
|---|
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