Maison de 2008 en village 113 m² de Plain-pied 4 Chambres avec Véranda sur 535 m²
Prix
319 500 €
Ref NCD1-0023295
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
En EXCLUSIVITÉ, au CALME de son village, cette MAISON FAMILIALE de PLAIN-PIED de 2008 avec véranda en village de Nort-sur-Erdre
À quelques minutes du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison allie confort et cadre de vie apaisant, dans un environnement de campagne recherché.
Le soleil s’invite à la maison : un lieu de vie où tout est prêt pour en profiter
Dès les beaux jours, cette maison de plain-pied devient un véritable lieu de vie ouvert sur l’extérieur. La pièce de vie lumineuse se prolonge par une véranda accueillante, elle-même bordée d’une belle terrasse en bois. À l’heure du déjeuner ou de l’apéritif, la grande table sous le parasol devient le point de ralliement. Plus loin, un coin détente invite à se poser, un verre à la main, en regardant les enfants jouer en toute sécurité dans le jardin clos.
Cabanon en bois de 19 m² pour bricoler ou stocker, préau pratique, coin transat pour bouquiner ou rêvasser, bac à fleurs, jeux d’enfants, pelouse bien entretenue… tout est là pour créer des souvenirs simples et joyeux, en famille ou entre amis.
Côté intérieur, cette charmante maison offre 113 m² bien agencés avec 4 chambres, une cuisine A/E ouverte sur le séjour, une salle de bains, un cellier, des WC séparés. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par radiateurs à cœur de fonte et une cheminée avec insert.
Jusqu'à 4 places de stationnement privatives complètent le tout.
Un bien pensé pour conjuguer confort intérieur et plaisir de vivre dehors.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse située entre Saffré et Joué-sur-Erdre,
DPE D (203) GES B (6)
Aucune anomalie électrique, c'est rare pour le noté!
En résumé, vous n'avez rien à faire qu'à poser vos valises !
Donc à DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires : 4.07 % TTC de 307 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 319 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0023295
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
113
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 113 m² |
| surface terrain | 535 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 113 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 2008 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 3 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 319 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 307 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,07 % |
| Taxe foncière annuelle | 640 € |
| Label | Value |
|---|
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