Maison de 2008 en village 113 m² de Plain-pied 4 Chambres avec Véranda sur 535 m²
Prix
330 000 €
Ref NCD-0023295
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
En EXCLUSIVITÉ, au CALME de son village, cette MAISON FAMILIALE de PLAIN-PIED de 2008 de plain-pied avec véranda en village de Nort-sur-Erdre
À quelques minutes du bourg de Nort-sur-Erdre, entre Saffré et Joué-sur-Erdre, cette maison allie confort et cadre de vie apaisant, dans un environnement de campagne recherché.
D’une surface habitable d’environ 113 m², elle propose une chaleureuse pièce de vie de près de 55 m², prolongée par une véranda baignée de lumière, donnant sur une terrasse en bois orientée ouest.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sans empècher la circulation entre le salon et la Véranda.
L’espace nuit comprend quatre chambres dont la plus petite sert actuellement de Bureau/Chambre d'appoint, une salle de bains refaite en 2021, une Buanderie/Cellier et des WC séparés.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à cœur de fonte, complété par une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d’hiver.
Le terrain clos accueille deux places de stationnement privatives.
En fond de parcelle, un charmant cabanon en bois d’environ 19 m² ainsi qu’un préau offrent des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située, parfaite pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des services.
Á DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires : 4.10 % TTC de 317 000 € ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 330 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0023295
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
113
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 113 m² |
| surface terrain | 535 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 113 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 2008 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 3 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 330 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 317 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 640 € |
| Label | Value |
|---|
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