Nantes maison Les Américains
Prix
416 200 €
Ref JDT4-0023292
Description du bien
Maison de caractère – Quartier Les Américains / Sainte-Thérèse – Nantes
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, cette maison familiale de 173 m² habitables (247 m² au sol) séduit par son calme, sa luminosité et son formidable potentiel d’aménagement.
À proximité immédiate du tram ligne 3, des écoles, commerces de quartier, parcs arborés et du réputé marché du mardi matin, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond de 2,50 m, dévoile un vaste espace de vie à aménager.
Cette maison compte 5 chambres, une buanderie, une lingerie, ainsi que 3 pièces sous combles avec salle d’eau et WC, offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente selon vos envies.
Un garage et un stationnement possible complètent l’ensemble. L’accès au jardin peut également se faire par un passage latéral indépendant, un véritable atout.
Une maison à réamenager au cœur d’un environnement recherché et paisible – à découvrir sans tarder !
Votre agent immobilier depuis plus de 20 ans sur le secteur, Jean-Paul DUGAST 06.07.30.36.45 jpdugast@noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 416200 euros dont 4.05% de commission acquéreur, 400000 euros hors honoraires.
Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
10
Pièces
172
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44300 |
| Surface habitable (m²) | 172 m² |
| surface terrain | 305 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 416 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 400 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,05 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 880 € |
| Label | Value |
|---|
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