Maison de plain-pied de 67 m² 2 chambres sur 567 m²
Prix
219 650 €
Ref NCD-0023288
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
EN EXCLUSITVITÉ, cette maison de plain-pied avec jardin plein sud – Nantes Nord – Quartier Chêne des Anglais.
Située à proximité des commodités, des transports (tram ligne 1, Bus C2, 96) et des écoles, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement, son potentiel et son jardin ensoleillé.
Elle se compose d’une pièce de vie de 26 m², lumineuse et bien orientée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée d’environ 10 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
L’ensemble est édifié sur une parcelle de 567 m² exposée plein sud, avec une petite dépendance de près de 26 m² en fond de jardin, idéale pour un atelier, du stockage ou un espace loisirs.
Le bien est chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation de 2013).
Classée en E au DPE, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d’optimisation.
IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION !
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Honoraires : 4,10 % TTC de 211 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 219 650 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0023288
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
67
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44300 |
| Surface habitable (m²) | 67 m² |
| surface terrain | 567 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Vue | Chêne des Anglais |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1965 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 219 650 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 211 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
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