À VENDRE – Corps de Ferme Authentique avec Dépendances et Revenus Locatifs – Idéal Famille, Projet Touristique
Prix
275 850 €
Ref LHT-0023281
Description du bien
Un cadre de vie paisible au cœur de la nature !
Entourée de verdure, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété pleine de charme vous ouvre les portes d’un nouveau projet de vie : familial, touristique ou locatif.
Le bien comprend :
• Une maison principale de 175 m² spacieuse avec 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine séparée aménagée, salle à manger, salle d’eau au rez-de-chaussée et salle de bain à l’étage, arrière-cuisine, et cave.
• Une cour intérieure offrant un espace de vie extérieur convivial et intime.
• Dépendances variées : cellier, grange de 185 m², bâtiments annexes exploitables pour stockage, atelier, ou événements.
• Une maison attenante avec un accès indépendant de 64 m², actuellement louée 310 €/mois, comprenant séjour avec cuisine séparée en rez-de-chaussée, 2 chambres et salle d’eau à l’étage (prévoir travaux).
• Un terrain à l’arrière de la maison avec de belles possibilités d’aménagement (potager, détente, jeux, etc.).
• Un verger pour les amateurs de nature, de fruits et de tranquillité.
Les atouts clés :
• Environnement calme, naturel, sans nuisance
• Volumes généreux et multiples aménagements possibles
• Revenus immédiats grâce à la location en place
• Parfait pour une résidence principale, un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes), ou une activité événementielle
• Espaces extérieurs variés sur 5260 m² : cour intérieure, terrain, verger
Un bien rare, alliant nature, authenticité et potentiel. À découvrir sans tarder si vous cherchez espace, charme et opportunité de projet à la campagne !
Coup de cœur assuré pour les amoureux de tranquillité et d’espace !
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
174
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 86220 |
| Surface habitable (m²) | 174 m² |
| surface terrain | 5 260 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Bois, Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 275 850 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 798 € |
| Label | Value |
|---|
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