À vendre – Maison familiale rénovée avec goût – Quartier Saint-Michel, Les Sables d’Olonne
Prix
798 250 €
Ref KPT-0023271
Description du bien
Au calme d’une impasse et dans l’un des quartiers les plus recherchés des Sables, cette belle maison des années 70, entièrement rénovée, allie charme, modernité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante de la pièce de vie d’environ 37 m² et par la vue dégagée sur le jardin paysager exposé plein sud.
La cuisine, entièrement aménagée offre un accès direct à l’extérieur, parfait pour les repas en terrasse.
Une entrée spacieuse et une chambre avec sa propre salle d’eau complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec un spacieux rangement.
La rénovation a été pensée avec soin et élégance : cheminée insert, huisseries aluminium neuves, chaudière récente, double vitrage, toiture nettoyée et traitée, portail électrique… Aucun travaux à prévoir, seulement à poser vos valises.
Le sous-sol total de près de 150 m², comprenant un grand garage double, une chaufferie, un cellier et plusieurs pièces de stockage, vous offre des possibilités multiples : atelier, salle de sport, espace de loisirs ou tout simplement du rangement optimisé.
Implantée sur une parcelle de 505 m² piscinable, cette maison offre un cadre de vie rare : un quartier résidentiel très apprécié, une maison lumineuse, des prestations modernes, un jardin soigné, et la mer à quelques minutes.
Vous rêvez d’un bien complet, rénové avec goût et idéalement situé ? Ne passez pas à côté de cette pépite sablaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 775 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 798 250 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
5
Pièces
138
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85100 |
| Surface habitable (m²) | 138 m² |
| surface terrain | 505 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1973 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 798 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 775 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Label | Value |
|---|
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