Superbe Propriété de Caractère avec Gîte, Dépendances et Piscine sur plus d’1 Hectare
Prix
465 750 €
Ref 0023268
Description du bien
Votre conseillère en immobilier Noovimo ecoombes@noovimo.fr vous propose :
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Situé dans un environnement champêtre paisible, ce magnifique corps de ferme en pierre, rénové avec soin, vous séduira par ses volumes, son authenticité et ses multiples possibilités.
La maison principale, construite en pierres et couverte en ardoises, se compose :
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Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse avec séjour/salle à manger et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
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À l'étage : quatre belles chambres, une salle de bains supplémentaire avec WC.
En continuité de la maison, un appartement indépendant mais communicant, idéal pour un usage familial ou locatif, offre :
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Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et WC.
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À l'étage : une chambre, salle de bains avec WC.
Un gîte indépendant, aménagé dans une seconde maison en pierre avec toiture en ardoises, complète cet ensemble :
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Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, coin buanderie, salle d'eau moderne (douche à l’italienne + baignoire) avec WC, une chambre.
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À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains.
Ce gîte est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Dépendances de charme :
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Grande grange avec terrasse d’hiver (atelier)
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Grange aménagée en salle de sport
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Ancien sous à cochon
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Deux étables
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Grande remise
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Hangar agricole
Extérieurs : La propriété s'étend sur plus de 1 hectare (1 ha 11 ares), offrant de beaux espaces de verdure, plusieurs petits plans d’eau, une piscine hors sol, une vaste terrasse ensoleillée et un cadre naturel propice à la détente ou à un projet touristique.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique. Cadre bucolique, prestations de qualité et potentiel remarquable.
Prix de vente 450 000 EUR + 15750 EUR d'honoraires. Soit 465 750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 921 432 274
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par COOMBES Emma - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 921 432 274 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
14
Pièces
282
m²
12
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22320 |
| Surface habitable (m²) | 282 m² |
| surface terrain | 1,11 ha |
| Nombre de chambre(s) | 12 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 5 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Cheminée, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 465 750 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 450 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 777 € |
| Label | Value |
|---|
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