EXCLUSIVITE : Immense potentiel au coeur d'un village en Mayenne (VAUTORTE)
Prix
57 400 €
Ref NPR-0023266
Description du bien
Découvrez cette maison de caractère de près de 390 m² habitables, située en plein centre du village, anciennement exploitée en hôtel-restaurant. Un bien rare sur le marché, avec des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour un projet locatif, chambres d’hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements.
Ce que vous allez aimer :
- Une surface totale de 390 m² à réinventer selon vos besoins
- Une grande terrasse-toiture de 50 m²
- Un corps principal en pierre avec toiture en ardoise
- Des pièces spacieuses : grande cuisine, salle à manger, salon, bureau, vestiaires, WC
- À l’étage : 7 chambres, WC, salle de bain, accès terrasse
- Greniers aménageables
À prévoir : Cette maison est vendue entièrement à rénover. Travaux à envisager : toiture, isolation, électricité, plomberie, agencement intérieur. Mais les bases sont là pour un projet ambitieux !
Idéal pour : Investisseurs en quête de rendement locatif, Amateurs de grands projets de rénovation, Créateurs de lieux de vie partagés ou touristiques (Airbnb, gîtes, colocations…)
Pourquoi ce bien ? Centre bourg, fort cachet, volume rare, nombreuses possibilités d’aménagement. Une véritable page blanche pour un projet immobilier de grande ampleur.
Vous avez la vision, cette maison est votre terrain d’expression.
Contactez Nadège Poirier dès aujourd’hui pour une visite et laissez parler votre imagination.
Référence : 19 570. DPE : F (427). Prix : 57 400€. Frais Agence Inclus dont 5400€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le N°882 343 676.
Contact : Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
9
Pièces
390
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53500 |
| Surface habitable (m²) | 390 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 390 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SANS |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1948 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 57 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 52 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 10,38 % |
| Label | Value |
|---|
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