Charmante Maison Bretonne avec Jardin, Terrasse et Dépendances à Rénove
Prix
129 950 €
Ref PHR1-0023243
Description du bien
Saint-Gelven – Charmante Maison Bretonne avec Jardin, Terrasse et Dépendances à Rénover
Située à Saint-Gelven, dans un environnement paisible à proximité du centre du village, cette belle maison bretonne pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son potentiel et son cadre verdoyant.
La maison principale de 105 m² au sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une grande cuisine familiale également équipée d'une cheminée, d'une salle d’eau, de WC séparés et d’une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux vastes chambres lumineuses.
L’ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage.
Attenante à l’habitation principale, une partie à rénover d’environ 52 m² comprenant une ancienne forge et un grenier offre de belles possibilités d’agrandissement ou d’aménagement en logement indépendant. Cette partie donne sur une terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Un sous-sol total de 50 m² complète les prestations.
Le tout repose sur un agréable terrain avec cour et jardin entretenus, dans un cadre calme et naturel.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout conforme, ce qui représente un avantage rare et appréciable dans le secteur.
Un bien au charme breton authentique, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte !
Un beau projet à personnaliser selon vos envies !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
105
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22570 |
| Surface habitable (m²) | 105 m² |
| surface terrain | 800 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 93,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1922 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 129 950 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 124 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 487 € |
| Label | Value |
|---|
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