Maison à deux pas des plages et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix
238 740 €
Ref NDS-0023224
Description du bien
Emplacement idéal pour cette maison des années 80, située à Givrand, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à proximité immédiate des premières plages (5mn à vélo).
D'une surface d’environ 79 m², elle se compose d'une pièce de vie exposée sud, de trois chambres dont une avec une petite salle d’eau et WC, d'une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un garage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison installée sur une belle parcelle de 614 m² orientée plein sud et située dans un quartier très calme. Volets électriques, VMC récente et chaudière condensation gaz installée en 2020.
Le bien dispose d’un deuxième accès avec portail pour une dépendance d’environ 25m2 offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires tel qu’un espace professionnel, un atelier ou projet locatif.
Givrand est une commune dynamique avec commerces de proximité, écoles et vie associative. Le centre commercial de Saint-Gilles-Croix-de-Vie se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou maison de vacances dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 238740€ honoraires inclus. Honoraires 8740€ TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon N°839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
79
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85800 |
| Surface habitable (m²) | 79 m² |
| surface terrain | 614 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1986 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 740 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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