Maison
Prix
429 900 €
Ref AFE-0023193
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 afouche@noovimo.fr vous présente :
Située à Saint-Père-en-Retz, à quelques minutes de Saint-Brévin et des plages de la côte atlantique, cette belle maison de 153 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou en résidence secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de plus de 48 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée insert, et un accès direct à une agréable véranda de 12 m².
La maison, parfaitement entretenue, dispose d’une pompe à chaleur en complément du chauffage bois, et d’une microstation installée en 2020. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau vous garantit confort et intimité, ainsi qu’une seconde chambre spacieuse de 20 m² pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain et des WC complètent cet espace nuit.
Un atout rare : deux studios indépendants, l’un de 18,64 m² au rez-de-chaussée, et l’autre de 18,32 m² à l’étage, parfaits pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie, grâce à leur entrée indépendante.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré et clos de 2 095 m², alimenté par un puits, avec un hangar de 120 m². Attenant à la maison une buanderie, un garage.
Une magnifique piscine chauffée 8 x 4 m sécurisée par un dôme coulissant.
Honoraires : 3,59 % TTC de 415 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 429 900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : A F.E–0023 193. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 801756743
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
153
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44320 |
| Surface habitable (m²) | 153 m² |
| surface terrain | 2 095 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 429 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 415 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,59 % |
| Label | Value |
|---|
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