RARE – Maison de ville à fort potentiel en plein cœur de Laval (quartier Ave)
Prix
133 477 €
Ref NPR-0023176
Description du bien
Située en impasse, au calme absolu, dans le centre-ville de Laval (quartier recherché rive droite), cette maison de ville à fort potentiel séduira autant les particuliers que les investisseurs avisés.
D’une surface habitable de 99 m² répartis sur 3 niveaux, ce bien offre la possibilité de créer jusqu’à trois appartements indépendants – un vrai atout pour un projet locatif ou pour accueillir une grande famille sur plusieurs étages.
Les + qui font toute la différence :
•Chaudière à condensation neuve (2023) : performance énergétique optimale.
•Menuiseries double vitrage intégralement remplacées : confort thermique et acoustique assuré.
•Localisation idéale : en hypercentre, proche de toutes commodités, écoles, transports, commerces et infrastructures de santé (notamment la clinique et les cabinets médicaux – un secteur très recherché par les professions libérales).
•En impasse : tranquillité absolue, cadre de vie paisible en cœur de ville.
Une opportunité rare sur le marché lavallois, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Référence : 19 570. DPE : E (236). Prix : 133 477€. Frais Agence Inclus dont 6477€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le N°882 343 676.
Contact : Nadège POIRIER : 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
99
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53000 |
| Surface habitable (m²) | 99 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 24 |
| Année de construction | 1948 |
| Quartier | Laval Centre ville |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 133 477 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 127 213 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,92 % |
| Taxe foncière annuelle | 700 € |
| Label | Value |
|---|
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