En attique, très bel appt 2 chambres, terrasse, 93 m2
Prix
476 000 €
Ref VMU-0023155
Description du bien
À vendre – Appartement d’exception en toit-terrasse à Cancale, aux portes de Saint-Malo
Dans une résidence haut de gamme édifiée en 2020, sécurisée par digicode et visiophone, découvrez ce bien rare sur le marché : un superbe appartement en dernier étage de 93 m², baigné de lumière et prolongé par une trés vaste terrasse de 53 m² exposée ouest, avec vue dégagée et aperçu mer.
Un cadre de vie privilégié, entre raffinement et fonctionnalité :
. Vaste pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse
. Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée
. Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, double vasque et rangements sur mesure
. Deux chambres confortables dont une de plus de 14 m², toutes deux ouvertes sur un balcon filant
. Cellier/buanderie/chaufferie, de plus de 5 m2 offrant de nombreux rangements
À cela s’ajoutent deux places de stationnement privatives, un local à vélos et un environnement parfaitement entretenu.
À seulement quelques minutes du centre de Cancale, de ses marchés, de ses restaurants réputés et des plages sauvages, ce bien combine le calme d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de Saint-Malo, accessible en moins de 20 minutes.
Ce toit-terrasse est une véritable opportunité pour qui recherche un bien singulier, avec des prestations soignées et un emplacement recherché.
Disponible immédiatement.
Prix : 460 000 € net vendeur + 16 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 476 000 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
93.24
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35260 |
| Surface habitable (m²) | 93,24 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 93,24 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2020 |
| Quartier | Prés bosgers |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3 |
| nombre de lots | 14 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 712 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 476 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 460 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,48 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 121 € |
| Label | Value |
|---|
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