Maison de plain-pied avec fort potentiel de 130m2 environ
Prix
321 780 €
Ref JLY1-0023139
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Description du bien
Jérôme LERAY - NOOVIMO - vous propose en EXCLUSIVITÉ. Au cœur de la commune de Bouin, en Vendée, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 130 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 3 900 m². Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, d’une cuisine séparée et aménagée avec une seconde cheminée, d'une grande véranda avec volets roulants pour profiter du jardin. Une vraie pièce à vivre supplémentaire !!!.
Cette maison possède également trois chambres dont une avec placard, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. Un garage attenant, facilement transformable en pièce de vie supplémentaire, vient compléter l’espace intérieur, tout comme un grenier spacieux et aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Maison economique grâçe à sa VMC Double Flux
À l’extérieur, vous profiterez d’un second garage et de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage ou pour se créer un bel atelier. Jardin clos avec étang privatif. Un bien rare dans un environnement paisible, à proximité immédiate du bourg, des commerces et à quelques minutes de la baie de Bourgneuf.
les plus de cette maison : taille du salon-séjour, double mode de chauffage, VMC double flux.
Jérôme Leray – Conseiller immobilier indépendant – Réseau Noovimo
**** Honoraires : 3,8 % TTC de 310.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 321.780 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0023139.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ****
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
130.26
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85230 |
| Surface habitable (m²) | 130,26 m² |
| surface terrain | 3 978 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1984 |
| Quartier | BOUIN Centre |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 321 780 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 310 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 213 € |
| Label | Value |
|---|
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