Fermette avec dépendances
Prix
146 300 €
Ref LET-0023125
Description du bien
Ludovic ESNAUL votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,
Maison de campagne, commune de vallon sur Gée. A 10 km de Loué et Noyen sur Sarthe, 13km de La Suze. Pas de voisins proches sur 1600m² de terrain.
Découvrez cette ancienne fermette de 128m² avec un très beau potentiel d'agrandissement.
Elle propose aujourd'hui une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau, chambre, cellier et WC en rez de chaussée. A l'étage, palier, salle d'eau et deux chambres. Attenant à la maison très belle dépendance (ancienne étable) de 38m² pouvant être transformée en nouvel espace de vie.
Sur le terrain double garage avec portes électriques (65m² environ) et préau.
L'ensembles des couvertures sont en bon état, pas de gros œuvre à prévoir sur la maison et les dépendances. Travaux de modernisation, remise au gout du jour ou d'agencement à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Une pompe à chaleur air/eau a été installée récemment (adaptée pour prévoir une transformation de l'étable en surface habitable)
Fosse septique, puits. Proche LGV mais nuisances très limitées car la ligne est enterrée à cet endroit,
DPE CES C et GES A
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente 146 300 euros TTC (est inclus 4.5 % d'honoraires, soit 6 300EUR à la charge de l'acquéreur), soit 140 000 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
128
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 128 m² |
| surface terrain | 1 660 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 128 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 146 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 140 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Label | Value |
|---|
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