Maison d'Exception à Machecoul – Prestations Haut de Gamme
Prix
568 150 €
Ref JLY-0023083
Visite virtuelle
Description du bien
Jérôme LERAY - NOOVIMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure d'exception de 210m2 environ. Située dans un environnement paisible et recherché de la commune de Machecoul-saint-même (44270), cette élégante demeure familiale conjugue confort, volume et raffinement. Idéalement pensée pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire de standing, cette maison de caractère vous séduira par la qualité de ses prestations et la sérénité qu'elle dégage.
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux dressing qui ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle, aux volumes généreux. La cuisine dînatoire, aménagée et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l’espace de vie. La maison dispose également, en rez-de-chaussée, d’une première chambre avec dressing privatif et salle d’eau attenante, ainsi que de deux autres chambres, dont une avec placards intégrés, et d’un WC séparé pour les invités. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Une lingerie et un cellier viennent parfaire les prestations intérieures de ce bien.
À l’extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent avec une superbe piscine couverte et chauffée de 4 x 12 mètres, une grande terrasse autour de la piscine idéale pour les moments de détente ou de réception, une seconde terrasse connexe à la cuisine pour des repas au soleil.
Un double garage et un robot tondeuse completent ces prestations.
Le tout est niché au cœur d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, d’une superficie de près de 3 000 m², offrant calme et intimité.
Cette propriété rare sur le secteur allie harmonieusement élégance et modernité dans un cadre verdoyant.
Les plus : climatisation dans toutes chambres, piscine chauffée et couverte
**** Honoraires : 3,3% TTC de 550.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 568.150 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0023083. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ****
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
210
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44270 |
| Surface habitable (m²) | 210 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 210 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Aérothermique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1988 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 568 150 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 550 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 672 € |
| Label | Value |
|---|
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