Maison village sur 1300m² de terrain
Prix
177 250 €
Ref LET1-0023082
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Maison 120m², 3 chambres, garage et préau 1300m² de terrain clos sans vis à vis. 15 minutes de sablé sur Sarthe et sa gare, à 2 minutes à pied d'une école primaire et des transports scolaires pour le secondaire
Cette jolie maison de bourg en retrait de la rue principale propose sur un très beau terrain avec puits,
Sur deux niveaux, en rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée récemment remise au goût du jour, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée. Seconde entrée ou dégagement, chambre, cave. WC. Salle d'eau pouvant être transformée en laverie.
L'"étage mérite une remise au gout du jour. Il propose 2 belles chambres, une grande salle de bain et un dressing. Un simple réagencement de ce niveau permettra de proposer facilement trois chambres généreuses sur ce niveau.
Garage non attenant auquel est jouxté un joli préau idéal pour ranger deux véhicules ou se restaurer à l'abri l'été. Chaufferie/cave attenant à la maison.
DPE CES D et GES B
Tout à l'égout, chaudière fuel, cheminée, adoucisseur d'eau, ensemble des menuiseries en double vitrage, ossature en parfait état.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr
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Prix de vente 177 250 euros TTC (est inclus 4.2 % d'honoraires, soit 7 154EUR à la charge de l'acquéreur), soit 170 346 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
122
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72350 |
| Surface habitable (m²) | 122 m² |
| surface terrain | 1 320 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 177 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 170 095,51 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,21 % |
| Label | Value |
|---|
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