[Arthur] Bel appartement T3 lumineux avec balcon et stationnements
Prix
223 600 €
Ref ADY-0023055
Description du bien
En exclusivité, Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous propose [Arthur] bel appartement de 69 m² environ, situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 2015 de quatre étages. Son exposition sud-ouest lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte (four, plaque induction, évier), d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables (un de 9 m² avec un placard et une de 12 m²), d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un cellier offre un espace buanderie et un rangement supplémentaire.
[Arthur] dispose également d’un stationnement aérien, d’une place privative en sous-sol et d’une cave privative.
Situé dans un quartier verdoyant à proximité du Golf de Carquefou, il bénéficie de la présence de commerces accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo grâce à la liaison douce au pied de la résidence. Les transports en commun sont également à proximité avec les lignes de bus 75, 85, 95 et E5 permettant un accès rapide à Nantes.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz.
L’appartement est situé dans une copropriété de 86 lots, avec des charges annuelles s’élevant à 2 740 euros. Pas de procédure en cours.
Le prix de vente est de 223 600 euros, dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 215 000 euros.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 07 66 00 79 88 ou par mail à l’adresse adauby@noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
68.57
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44470 |
| Surface habitable (m²) | 68,57 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 68,57 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2015 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 86 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 740 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 223 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 215 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 993 € |
| Label | Value |
|---|
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