À la recherche de votre futur cocon familial ? Secteur Champniers
Prix
212 000 €
Ref EMN-0022999
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse, spacieuse et prête à vous accueillir, que vous soyez une famille ou en quête d’un lieu avec espace indépendant pour un projet personnel ou professionnel !
Vous y découvrirez une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée semi-équipée. Trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent l’espace principal.
Les huisseries en aluminium sont équipées de volets roulants (électriques et manuels) pour un confort au quotidien.
À l’extérieur, une superbe terrasse en bois surplombe le terrain, offrant une vue dégagée et un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Au sous-sol, un studio en cours d’aménagement avec douche, lavabo et WC, accessible directement depuis le garage : idéal pour un ado, un bureau ou une activité complémentaire.
En bonus : un deuxième garage, un atelier, une remise, et un terrain d’environ 1300 m² agrémenté d’une piscine hors sol, pour profiter des beaux jours… en toute intimité.
Cette maison n’attend plus que vous !
Une visite s’impose ? Contactez-moi avec plaisir au 07 67 10 16 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 6% TTC de 200 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 212000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
102
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16430 |
| Surface habitable (m²) | 102 m² |
| surface terrain | 1 457 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 102 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 2007 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 212 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 200 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 450 € |
| Label | Value |
|---|
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