Longère 3 chambres avec dépendance à seulement 15 minutes de Saint Gilles Croix de Vie et les plages!
Prix
295 830 €
Ref NDS2-0022962
Description du bien
Charme et authenticité pour cette longère à 15 minutes des plages !
À la recherche d’une maison de caractère dans un cadre paisible et proche des commodités ? Cette longère de 138 m² habitables allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes des plages (ou 30 minutes à vélo grâce aux pistes cyclables).
Implantée sur une parcelle de plus de 1300 m², elle séduit dès l’entrée avec un salon convivial et son bureau en mezzanine, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et toilettes, garantissant un confort optimal.
Côté dépendances, une annexe de 20 m² offre de belles possibilités d’aménagement selon vos projets, complétée par une remise et un hangar.
A 15mn des plages et de Challans, à 1heure de Nantes. Arrêt de car scolaire à deux pas!
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06.29.64.61.97
Bien présenté en Exclusivité par votre conseillère Natacha DECUGIS 0629646197 ndecugis@noovimo.fr au prix de 285 000 € honoraires exlus. Honoraires 10 830€ TTC soit un prix de vente honoraires inclus de 295 830€. Honoraires à la charge de l'acquéreur consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le N° 839040953. Annonce rédigée par un mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
138
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85270 |
| Surface habitable (m²) | 138 m² |
| surface terrain | 1 314 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Convecteur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 295 830 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 285 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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