Maison familiale à proximité immédiate du bourg
Prix
285 450 €
Ref KPT-0022851
Description du bien
Située à deux pas du bourg d’Olonne, cette maison de 90 m² habitables, construite en 1982, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Elle se compose d’une entrée, d’un grand salon-séjour donnant sur une véranda-pergola, d’une cuisine indépendante équipée (installée en 2005), trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain de 263 m², entièrement clos de murs, garantit une totale intimité. Vous pourrez profiter du jardin en toute sérénité, aménagé avec soin et agrémenté d’un abri de jardin sur dalle béton offrant un bel espace de rangement.
Un garage de 22 m², avec mezzanine pour un stockage optimisé, vient compléter l’ensemble. Les combles sont accessibles, offrant encore un potentiel supplémentaire.
Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités et du bourg. Son extérieur intime, sans aucun vis-à-vis, son grand garage et ses espaces de rangement bien pensés en font un bien rare sur le secteur.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 275 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 285 450EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
4
Pièces
90
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85340 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 263 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1982 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 285 450 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 275 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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