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Ancien presbytère en pierre au charme authentique proche CHASSENEUIL SUR BONNIEURE

Prix 199 500
Ref EMN-0022841

Description du bien

Vous rêvez d’une maison de caractère, chargée d’histoire, rénovée avec goût et dans le respect des matériaux anciens ? Venez découvrir ce magnifique ancien presbytère en pierre, niché dans le charmant village de Cellefrouin.

Dès l’entrée, le ton est donné : un superbe escalier en pierre vous accueille et vous plonge dans l’authenticité de cette bâtisse unique.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une élégante salle de repas, sublimée par son sol en cœur de demoiselle. Le vaste salon avec sa cheminée et la salle à manger dotée d’un poêle à bois invitent à la convivialité et à la détente dans de grands espaces chaleureux, une salle d’eau supplémentaire avec WC vient parfaire le confort de la maison

À l’étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, chacune avec leurs parquets d’époque en parfait état. L’atmosphère y est douce, apaisante, empreinte du charme de l’ancien. Une belle salle de bain avec WC complète l’espace nuit..

À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Dépendance et grange.

Cette maison en pierre, restaurée avec soin, n’attend plus que vous. Elle incarne l’authenticité, la chaleur des matériaux nobles et le charme de l’ancien dans un écrin de verdure.

Coup de cœur assuré. Venez la visiter, vous comprendrez.

Pour organiser une visite, contactez moi au 07.67.10.16.30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 5 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 199 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Erika MAURIN 07 67 10 16 30 emaurin@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces
180
2
Chambres
Label Value
Code postal 16260
Surface habitable (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 139 €
DPE
DPE
Label Value

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