MAISON
Prix
368 490 €
Ref JDS-0022834
Description du bien
Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : seule chargée
À Vendre – Maison de Plain-Pied à Saint-Luce-sur-Loire
Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et sécurisé, au cœur d’un quartier calme et recherché.
D’une surface habitable d’environ 109 m² environ, elle se compose de :
- Une entrée avec rangement
- Une cuisine aménagée et équipée, à relooker selon vos envies. Séparée actuellement, elle peut être facilement ouverte sur la pièce de vie (cloisons non porteuses).
- Une spacieuse pièce de vie de plus de 36 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée.
- Trois chambres, offrant de beaux volumes.
- Une salle d’eau et un WC indépendant.
En complément, la maison dispose d’une véranda de 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos et sécurisé de plus de 500 m², parfait pour des moments de détente en famille. Un garage indépendant avec porte battante complète ce bien.
Les atouts supplémentaires :
✔ Toiture en bon état, bien entretenue (fibro-ciment amianté)
✔ Façade propre, aucun gros travaux à prévoir
✔ Maison lumineuse et bien agencée
Cette maison, alliant potentiel et emplacement privilégié, est idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
À visiter sans tarder !
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Prix de vente honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires : 13 490 € TVA incluse soit 3,8%
Prix de vente honoraires inclus : 368 480 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Numéro de dossier JDS - 22 834
Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 2019AC00468
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
109
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44980 |
| Surface habitable (m²) | 109 m² |
| surface terrain | 500 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 109 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1988 |
| Quartier | sainte luce centre ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 368 490 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 355 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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