Perverie, Maison 130 m2, 3 ch et 1 bureau, jardin 240 m2 et atelier
Prix
475 000 €
Ref LBR1-0022821
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher – 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr, vous présente en exclusivité et à prix progressif [Mona], une maison familiale aux volumes généreux et au style affirmé, située dans le quartier recherché de la Perverie.
Dès l’entrée, [Mona] vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et inspirante. Ici, chaque niveau, chaque recoin a été pensé pour conjuguer confort, créativité et vie de famille. La circulation fluide entre les pièces crée un véritable art de vivre. Le salon s’organise autour d’un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. La salle à manger, ouverte sur une cuisine baignée de lumière, invite aux repas joyeux en famille ou entre amis, avec en toile de fond un jardin arboré de 240 m² qui devient vite un lieu de pause ou de jeu.
La maison développe environ 130 m² habitables, avec trois chambres réparties sur deux demi-niveaux, un bureau, une salle d’eau, et de multiples espaces de vie à s’approprier : coin lecture, salle de jeux, coin télé... À l’extrémité du jardin, un grand atelier indépendant offre des perspectives variées : bricolage, télétravail, studio d’artiste ou salle de sport.
Côté stationnement, tout est simple : un box fermé ou une place de parking à proximité immédiate vous assurent une vraie tranquillité au quotidien.
Côté quartier, vous êtes ici à la Perverie, une valeur sûre pour qui cherche un environnement résidentiel, vivant et bien desservi. Les écoles, la ligne 2 du tramway et le bus 26 sont à deux pas, rendant la vie quotidienne simple et fluide. Que ce soit pour se rendre en centre-ville ou accompagner les enfants à l’école, tout est accessible à pied.
Avec la vente interactive, nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez lesoffres en direct.
Le prix de départ des offres est de 475 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4 500 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter [Mona] et vous projeter dans une nouvelle vie à la Perverie.
Réf : [Mona] LBR-0022821
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 529 353 369.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
130
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44300 |
| Surface habitable (m²) | 130 m² |
| surface terrain | 360 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1947 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 475 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 457 610 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 049 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/