Description du bien

Aux portes de Vannes, à l’entrée de Plescop, Karine LE LAY, votre conseillère Noovimo (06 73 76 06 38 – klelay@noovimo.fr), vous présente cette maison de plain-pied, aussi pratique qu’élégante, nichée dans un cocon entouré d’espaces de verdure.

Un havre de paix fonctionnel et sans travaux

Cette maison contemporaine de 93 m² habitables vous offre un cadre de vie où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Située dans un lotissement résidentiel clos et sécurisé, elle séduit par son atmosphère douce et intime.

• 3 chambres dont une suite parentale de 18 m² avec dressing

• Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée de qualité allemande

  L’îlot central est entièrement démontable : pour mieux vous projeter, deux photos vous sont proposées dans l’annonce :

  • Une version avec l’îlot en place

  • Une version avec une salle à manger classique (table + chaises)

• Accès direct à une terrasse exposée sud, et à un patio ouest ombragé, pour profiter de chaque moment de la journée

• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

• Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour poser vos valises

Des prestations pensées pour votre bien-être

• Chauffage au sol avec réglages indépendants ou centralisés pour un confort optimal

• Double vitrage performant & Volets roulants électriques centralisés ou indépendants

• Isolation renforcée et ravalement récent

• Portes à galandage offrant un gain de place astucieux

• Nombreux rangements : cellier, buanderie, placards + Abri de jardin

• Deux places de stationnement dont une sous carport

• Entretien du jardin privatif inclus dans les charges de copropriété : une tranquillité d’esprit rare

Dans cette résidence à l’ambiance calme et respectueuse, vous bénéficierez d’un voisinage bienveillant.

Un cadre de vie unique entre nature et accessibilité

La maison est idéalement située pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et commodités :

• Accès direct à de magnifiques sentiers piétons et pistes cyclables reliant Vannes à Sainte-Anne-d’Auray

• Proximité avec : Commerces, cinéma, zone commerciale, transports en commun et pôles santé

• À seulement 10 minutes du port de Vannes, des plages et de la gare

• Liaison rapide vers les axes reliant Vannes, Auray, Pontivy, Saint-Brieuc

Une opportunité à saisir sans tarder

• Prix : 350 000 € net vendeur (+ Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 10 500 € soit un Prix HAI : 360 500 €)

• Charges de copropriété : 80 €/mois (incluant l’entretien de votre jardin privatif)

Vous recherchez la tranquillité sans compromis sur la qualité de vie ?

Ce bien est fait pour vous. Une maison rare, dans un cadre de vie apaisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Karine Le Lay – Conseillère Noovimo – 06 73 76 06 38 – klelay@noovimo.fr

Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T N°4401 2018 000 028 735. Les informations risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coordonnées du mandataire

Karine LE LAY 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Voir les biens