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maison à rafraichir à 2 pas du bourg de Noyen sur Sarthe

Prix 135 850
Ref JPU-0022731

Description du bien

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

 

À 10 minutes de La Suze-sur-Sarthe, Venez découvrir cette maison à rafraichir avec un beau potentiel situé dans un quartier calme.

Elle se compose d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante (qui peut être ouverte sur le salon facilement), de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une véranda apporte un espace de détente supplémentaire.

Le bien dispose également d’un grand garage de 30 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement en fonction des besoins.

par exemple une transformation du garage en surface habitable permettrait facilement d'atteindre 100 m² habitable au total.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 600 m², avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

La maison bénéficie d’une situation avantageuse, proche des commodités de la commune, qui dispose notamment d’une gare facilitant les déplacements vers Le Mans et Angers.

 

Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un logement à leur image.

 

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

 

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

 

Prix de Vente 135 850 euros TTC (est inclus 3,9% d'honoraires de 130 000€ à la charge de l'acquéreur)

Soit 130 000 euros Net Vendeur.

 

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr

Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 908 575 889.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Julien PINEAU 0674836524 jpineau@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces
73
2
Chambres
Label Value
Code postal 72430
Surface habitable (m²) 73 m²
surface terrain 623 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1979
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
DPE
DPE
Label Value

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