Maison familiale 6 chambres bord de rivière, centre de Loué
Prix
165 000 €
Ref LET1-0022668
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité,
Grande maison familiale de 150m² sur plus de 1000m² de terrain, vue et accès rivière, idéalement située dans une rue très calme dans le centre de la commune de Loué,
Cette maison nécessite quelques travaux pour pleinement profiter de ses volumes généreux et lumineux (6 chambres !).
En rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, deux pièces de vie dont une avec cheminée, l'ensemble donnant sur la terrasse et le terrain. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, WC et cellier.
A l'étage 5 chambres et une salle de bain. WC. Grenier attenant.
Attenant à la maison garage, chaufferie.
Le terrain au bord de la rivière, entièrement clos propose un verger et un atelier en bord de rivière sur laquelle surplombe une terrasse.
Quelques travaux à prévoir (menuiserie, modernisation équipement et décoration...).
Tout à l’égout, chaudière gaz de ville très récente, cheminée.
Ce bien est un produit rare sur le secteur, à deux pas des écoles, des services et des commerces dans un environnement privilégié.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr
DPE CES F ET GES D
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Prix de vente 165 000 euros TTC (est inclus 6 650 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 158 349 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
151
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 151 m² |
| surface terrain | 1 069 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 152 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 165 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 158 349,34 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Label | Value |
|---|
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