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maison architecte contemporaine 4ch

Prix 403 700 €
Ref BMN1-0022639

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Maison d’architecte contemporaine à 1h30 de Paris et 20 min du Mans – Un écrin d’exception

Découvrez une propriété unique en son genre, conçue avec des lignes contemporaines et des volumes audacieux.

Nichée dans un cadre exceptionnel, cette maison d’architecte de 163 m² habitables environ s’élève sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant une vue imprenable sur le village, son château et son église.

Un véritable sentiment d’évasion et de hauteur se dégage de ce lieu rare.

Un cadre de vie unique

L’architecture moderne et lumineuse de cette demeure s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.

Le vaste jardin, soigneusement aménagé, invite à la sérénité, tandis que le garage et l’abri de jardin apportent une fonctionnalité appréciable.

Des prestations haut de gamme

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente.

La maison se compose :

D’une suite indépendante raffinée au calme absolu, parfaite pour recevoir ou pour une utilisation en chambre parentale, dotée de nombreux rangements, d’une salle d’eau élégante et d’un WC.

D’une pièce de vie spectaculaire de plus de 73 m², rassemblant un salon chaleureux, un séjour lumineux et une cuisine haut de gamme entièrement équipée.

La vue, omniprésente, sublime chaque instant passé dans cet espace.

À l’étage, trois chambres élégantes, dont une avec espace salle d'eau privatif et WC, complètent l’ensemble, accompagnées d’une somptueuse salle de bain équipée de matériaux d’exception.

Un emplacement stratégique

Idéalement située à seulement 1h30 de Paris et 20 minutes du Mans, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare et ramassage scolaire.

Un bien rare pour une clientèle exigeante

Cette demeure, alliance parfaite entre modernité, confort et emplacement, est une opportunité unique pour les acquéreurs en quête de distinction et de qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur assuré !

Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr

Honoraires : 3,5% de 390 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 403 700€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 22639 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces

163
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	72450
Surface habitable (m²)	163 m²
surface terrain	2 089 m²
Surface loi Carrez (m²)	163 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	église, village et château

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Central
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2018
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	403 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,51 %
Taxe foncière annuelle	1 555 €

Label	Value

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