Charme authentique et cadre bucolique, à seulement 10 min des plages !
Prix
264 690 €
Ref NDS-0022616
Description du bien
Situé en plein bourg, à quelques pas des commerces, ce bien rare offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des premières plages.
Sur une parcelle arborée de1675 m², découvrez un ensemble de deux bâtisses:
La longère exposée plein sud saura vous séduire par son charme authentique. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d’eau, WC et un grand studio attenant avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie, une cuisine ouverte, salle d’eau avec WC.
La seconde bâtisse, plus récente et exposée ouest, comprend deux logements distincts : Un logement composé d'une chambre, une pièce de vie avec kitchenette et mezzanine, une salle d’eau avec WC. Un grand studio attenant, baigné de lumière, avec jolie vue sur le jardin, offrant une pièce d’eau avec lavabo et WC.
Le terrain arboré, invite à la détente et offre un cadre bucolique rare en plein centre bourg.
Ce bien unique offre une multitude de possibilités : projet familial, résidence secondaire, habitat partagé, investissement locaif, locations saisonnières/gîtes.. Ce bien s'adapte à tous vos projets !
À visiter sans tarder pour les amoureux des lieux de caractère et cadre bucolique!
Bien présenté en exclusivité par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 264 690€ honoraires inclus. Honoraires 9 690 € TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon N°839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
132
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85220 |
| Surface habitable (m²) | 132 m² |
| surface terrain | 1 675 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 264 690 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 255 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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