Description du bien

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter cette maison en vente intéractive progressive :

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2010 associe confort moderne et atmosphère cocooning. Son intérieur soigné et fonctionnel vous séduira dès l'entrée. Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles et profitez immédiatement de votre nouveau chez vous !

Des espaces optimisés et lumineux

✔ Au rez-de-chaussée :

• Entrée pratique avec grand placard intégré et WC séparé.

• Belle pièce de vie traversante (28,5 m²), baignée de lumière naturelle, avec :

  • Cuisine ouverte , moderne et bien équipée (Four, plaque induction, hotte, frigo-congélateur), agrémentée d'une élégante verrière.

  • Séjour convivial, donnant accès à une terrasse en bois et un jardin paysagé grâce à une grande baie vitrée avec volet électrique aluminuim neuf.

• Terrasse bois aménagée avec store banne motorisé récent et structure bois grillagée modulable, idéale pour sécuriser enfants et animaux.

✔ À l'étage :

• Deux chambres cosy (12,74 m² et 12,66 m² au sol) :

  • L'une avec un grand dressing et vue dégagée sur le jardin.

  • L'autre équipé d'un Vélux avec volet roulant solaire et store occultant intérieur.

• Salle de bain moderne avec baignoire, paroi de douche, meuble vasque et WC.

Un confort clé en main avec des équipements récents

• Cellier avec branchements pour lave-linge et espace de rangement.

• Chauffage gaz avec chaudière à condensation entretenue régulièrement.

• Trois places de stationnement privées devant la maison + emplacements visiteurs dans l'impasse.

• Améliorations récentes (moins de deux ans) :

  • Remplacement VMC SF

  • Porte fenêtre et Volet roulant électrique aluminuim neuf (garantie en cours)

  • Cuisine modernisée (équipements récents)

  • Volet exterieur solaire + store occultant intérieur sur vélux dans la chambre de l'étage

  • Robinetteries neuves dans la salle de bain

  • Jardin paysagé conçu par un professionnel

  • Éclairages extérieurs avec détecteurs de mouvement

Appelez-moi pour une visite !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et

Offrez-vous un coup de cœur dès maintenant !

Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier !

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.80 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 227360.31 €

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 20/03/2025 à 20:30. Le prix de départ des offres est de 236000 EUR (honoraires inclus à la charge acquéreur). Les participants pourront enchérir par palier de 5000 EUR.

Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

En savoir plus sur le site WinUp Immo
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre Agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coordonnées du mandataire

Karine LE LAY 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Voir les biens