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3ch et bureau, sans travaux, garage, grand terrain

Prix 192 200 €
Ref BMN-0022601

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Charmant pavillon en ossature bois et extension en brique d'environ 115m2 au cœur de Montfort-le-Gesnois

À 15 minutes du Mans, découvrez ce pavillon plein de charme sur un terrain de plus de 1000m2 , idéalement situé au cœur du village, parfait pour les familles ou les seniors, grâce à son agencement de plain-pied.

Son Intérieur est fonctionnel et chaleureux avec son entrée accueillante et ouverte sur le salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse intime pour profiter de repas en extérieur.

La cuisine ouverte, aménagée et semi équipée, a également un accès à une seconde terrasse pour choisir votre exposition repas en fonction du soleil.

3 chambres de plain pied sont décorées avec soin et à proximité de la

salle de bains carrelée et faiencée. L'ensemble est actuel et au goût du jour.

WC séparés, faïencés et suspendus.

Un atout supplémentaire : une mezzanine baignée de lumière grâce à un velux, parfaite pour un bureau de télétravail ou une chambre d’amis.

Garage attenant avec accès direct de la maison et stationnement extérieur.

Jardin charmant, adossé au mur du château, pour des moments de détente en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état !

Bien économique et facile à chauffer, située dans un lotissement calme.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare à Montfort-le-Gesnois.

Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3,9% de 185 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 192 200€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 22601 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Babette MERCENT 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces

116
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	72450
Surface habitable (m²)	116 m²
surface terrain	1 095 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	village

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage	Radiateur, Convecteur
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1998

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	192 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,89 %
Taxe foncière annuelle	700 €

Label	Value

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