Propriété 8 pièces
Prix
465 000 €
Ref CRU-0022565
Description du bien
Votre conseiller Clément RABU, vous propose :
Découvrez cette magnifique longère rénovée de plus de 210 m², nichée dans un écrin de verdure à proximité du centre-bourg de Soudan. Idéalement située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la nature.
Extérieurs : Un Écrin de Verdure
- Terrain clos de plus de 8000 m², parfaitement entretenu
- Jardin arboré, étang privatif, et puits, pour des moments de sérénité
- Deux garages, un carport et 5 places de stationnement pour un confort optimal
- Dépendances pratiques et un chalet indépendant, idéal pour un projet de Bed & Breakfast ou d’espace complémentaire
Intérieur : Une Longère Conviviale et Fonctionnelle
- Surface habitable : Plus de 210 m², répartis sur 8 pièces
- Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie chaleureuse alliant séjour et salon avec poêle à bois
- Cuisine équipée avec espace repas convivial
- Une chambre au potentiel de suite parentale
- Étage :
- Quatre chambres individualisées pour un confort familial
- Magnifique mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente
- Salle de bains, toilettes et rangements pratiques
Confort et Modernité :
- Chauffage : Pompe à chaleur récente pour une efficacité énergétique optimale
- Rénovations soignées alliant authenticité et modernité
Cette propriété est un véritable havre de paix où intimité et convivialité se rencontrent, tout en offrant des opportunités multiples pour ses futurs propriétaires.
Contactez-moi :
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
DPE B.
Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr
Honoraires : 3,8 % TTC de 448 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 465 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 842 365 462
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
210
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44110 |
| Surface habitable (m²) | 210 m² |
| surface terrain | 8 188 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 210 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Bois, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 465 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 448 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Label | Value |
|---|
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