Emplacement privilégié pour ce T3 - 2 chambres
Prix
153 174 €
Ref JMU1-0022536
Description du bien
Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous présente cette nouveauté ! QUARTIER MAUVOISINS -PARC DE LA CRAPAUDINE. Environnement calme et privilégié pour cet appartement T3 de 61,31 m² lumineux et bien agencé situé en rez-de-chaussé surrelevé sur 2 étages. Vous apprécierez sa proximité immédiate aux transports en commun (busway et ligne 42 Pirmil / Vertou) ainsi qu'aux commerces (Super U, boulangerie, pharmacie, cabinet médical...) sans oublier les Bords de Sèvre à seulement 500 m ! Cet appartement bien entretenu se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien bénéficie également d'un cellier ainsi que d'une grande cave d'environ 15 m². Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage gaz individuel. Parking aérien permettant de stationner facilement. La copropriété est composée de 112 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1071 €. Honoraires : 4,2 % TTC de 147 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 153 174 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier 18551. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le N° 881 047 666.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
61.31
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44200 |
| Surface habitable (m²) | 61,31 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 61,31 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 15 |
| Année de construction | 1960 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 153 174 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 146 664 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,44 % |
| Charges | 89,27 € |
| Taxe foncière annuelle | 960 € |
| Label | Value |
|---|
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