Maison - Emplacement calme et privilégié
Prix
548 550 €
Ref KPT-0022516
Description du bien
Découvrez cette maison d'architecte de 2000, située au calme d’une impasse, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville des Sables d’Olonne et à 15 minutes de la grande plage.
Conçue avec soin sur une parcelle de 324 m², cette maison de 116 m², sans aucun vis-à-vis, offre des espaces lumineux et un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui s’ouvrent sur un patio intérieur de 20 m², parfait pour des moments de détente en toute intimité. La suite parentale, élégante et fonctionnelle, dispose d’une salle d’eau privative et d’un accès direct au jardin clos et arboré, offrant un véritable havre de paix.
Une buanderie et une petite salle d’eau retour de plage complètent ce niveau pour un maximum de confort au quotidien.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bain et une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace de détente.
L’atout majeur de l’étage est le toit-terrasse de plus de 30 m², où vous pourrez profiter du soleil en toute discrétion.
La maison, impeccable et prête à vivre, offre également un fort potentiel d’extension pour ceux qui souhaiteraient créer une troisième chambre ou agrandir les espaces existants. Parfaitement située, alliant modernité, calme et proximité des commodités, elle représente une opportunité rare sur le marché sablais.
Ne manquez pas cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.5%TTC de 530 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 548 550EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
5
Pièces
116
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85100 |
| Surface habitable (m²) | 116 m² |
| surface terrain | 324 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2000 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 548 550 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 530 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Label | Value |
|---|
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