Opportunité rare : deux logements proche de Luçon
Prix
156 000 €
Ref RTU3-0022498
Description du bien
Opportunité rare : deux logements avec fort potentiel – investissement ou résidence familiale
Nous vous proposons un ensemble immobilier de 137 m² habitables, composé de deux logements indépendants. Un bien idéal pour des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou pour une famille souhaitant créer un grand espace de vie moderne et chaleureux.
Premier logement :
Ce logement offre un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, une cour permet le stationnement d’un véhicule et l’aménagement d’un espace terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Second logement :
Ce bien dispose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, deux chambres, un bureau, une salle de bain récente avec douche à l’italienne et WC. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant mettre en location immédiatement.
Un double potentiel :
Pour un investisseur, la location séparée des deux logements garantit une rentabilité rapide.
Pour une famille, il est possible de réunir les deux logements et de créer un spacieux foyer de 6 pièces parfaitement adapté aux besoins du quotidien.
Caractéristiques principales :
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Surface totale : 137 m² – 6 pièces
-
DPE : D
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Prix : 156000€ FAI (dont 4.00 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur – prix net vendeur 150 000 €)
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Référence : 0022498
À ce prix, difficile de trouver mieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
Richard Tijou – Agent commercial Noovimo
RSAC de La Roche-sur-Yon n°517724514
Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
137
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 137 m² |
| surface terrain | 234 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1977 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 156 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 150 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Label | Value |
|---|
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