Appartement très lumineux T3 - 53m2 - 2 chambres, cave, parking
Prix
146 300 €
Ref JLY-0022486
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Jérôme Leray , vous propose à Rezé St Paul : Appartement T3 lumineux avec parquet massif De 53m2. Situé au cœur du quartier prisé de Rezé St Paul, au fond d'une impasse, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et luminosité. Niché au 4e et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumière traversante et ses pièces de vie lumineuses, sublimées par un parquet massif qui apporte chaleur et élégance.
•Un salon/séjour spacieux et baigné de lumière
•Une cuisine séparée à aménager
•Deux chambres confortables
•Une salle d’eau avec douche et lavabo
•Un WC indépendant
Cet appartement dispose également d’une cave privative et d’un stationnement pour plus de praticité.
Les atouts de Rezé st Paul :
Profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway, bus et gare de Pont Rousseau à seulement 15 minutes à pied) et de nombreux espaces verts. Rezé St Paul est un quartier dynamique et convivial, à seulement quelques minutes de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles comme pour les actifs.
Ce bien est une opportunité rare, idéale pour les amateurs de luminosité et de charme au cœur d’un quartier recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
**** Honoraires : 4,5% TTC de 140.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 146.300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0022486. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
52.67
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44400 |
| Surface habitable (m²) | 52,67 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 52,67 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1957 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 800 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 146 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 140 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 814 € |
| Label | Value |
|---|
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